Вот, что будет с ценами на жилье после 1 июля - как подорожают квартиры
Многим россиянам больше не будет доступна льготная ипотека Рынок недвижимости в России ждут серьезные изменения в связи с завершением программы льготной ипотеки под 8% годовых.
Рынок недвижимости в России ждут серьезные изменения в связи с завершением программы льготной ипотеки под 8% годовых. Решить квартирный вопрос для некоторых людей станет проблематичнее, однако застройщики предложат различные инструменты, которые облегчат покупку жилья. Об этом пишет ИА IrkutskMedia.
Предполагается, что после 1 июля государство перейдет к адресному жилищному кредитованию. Будут сохранены программы семейной, сельской, дальневосточной и арктической, IT-ипотеки, а также ипотека для участников СВО и жителей Новороссии. Точные ставки по ним станут известны в ближайшее время.
Не исключено, что могут появиться и новые виды льготных ипотек. Например, для родителей-студентов на покупку первого жилья по аналогии с субсидией на образование. Есть запрос и на отраслевую ипотеку, чтобы компании могли частично компенсировать своим сотрудникам затраты на первоначальный взнос или часть процентов по ипотеке в обмен на получение налоговых льгот от государства.
Таким образом никакого коллапса на рынке жилой недвижимости не произойдет, считают эксперты. Однако отмечают, что в первое время ожидается снижение спроса на жилье. В связи с этим застройщики планируют и сокращение количества возводимых объектов.
"Раз спрос меньше, то надо меньше строить. Будут продавать то, что есть, экономить деньги. Поэтому в будущем возможен еще и дефицит жилья", — предположил член Российской гильдии риэлторов Константин Барсуков.
Из-за высокого первоначального взноса и ставок на жилищные займы приобрести квартиры смогут только те, кто имеет стабильный доход. В итоге с рынка уйдут покупатели, не имеющие нужных накоплений.
Для оживления рынка и стимулирования спроса, застройщики будут предлагать обходные пути для покупки жилья. Некоторые строительные компании уже используют такие программы, например, предлагают ипотеку траншами, ипотеку на аккредитив, ипотеку в рассрочку, субсидированные ставки.
При этом снижения стоимости квартир точно не ожидается. Кроме того, будет сокращаться ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем, поскольку на рынке "вторички" есть потенциал для роста стоимости. По мнению экспертов, он начнется осенью и достигнет пика в декабре. За полгода цены вырастут примерно на 5-6%, передает ПР .
Честные новости в ОК
Актуальные новости региона в Telegram
Фото: FreepikПоследние новости

О схеме обмана с перерасчётом трудового стажа предупредили пенсионеров Приангарья
Об очередной схеме обмана, по которой телефонные мошенники отнимают деньги у пенсионеров, предупредили жителей Иркутской области.
Есть дорога над рельсами! Путепровод, соединяющий Батарейную и город, будет готов осенью
Ровно год понадобился муниципальному предприятию «Служба эксплуатации мостов», чтобы превратить путепровод на Батарейной из долгостроя в успешно возводимый объект.

В Братске продолжается капремонт Дома спорта имени Ленинского комсомола
Капитальный ремонт Дома спорта имени Ленинского комсомола в Падунском районе Братска – масштабное мероприятие, которое находится в самом разгаре.
Жизнь после зависимости
Путь к восстановлению