Капитальный ремонт многоквартирных домов в Сибири: новые программы и вызовы

По поручению полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Анатолия Серышева, заместитель полпреда Вадим Головко провёл совещание, посвященное реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов в регионах Сибири.

– Обновление жилищного фонда – это условие для обеспечения комфортной среды для жизни граждан, которую Президент Российской Федерации определил одной из национальных целей развития государства до 2030 года, – отметил замполпред.

Региональные программы капитального ремонта многоквартирных домов действуют с 2014 года. Они дают возможность заменить инженерные системы, обновить крыши, фасады и лифтовое оборудование. После капитального ремонта дома преображаются, увеличивается срок их эксплуатации, и повышается уровень комфорта и безопасности проживания. Это положительно сказывается на настроении людей, добавил Вадим Головко.

Согласно представленной информации, в 2024 году в регионах Сибири запланирован ремонт более 6 тысяч домов, в которых проживают около 782 тысяч граждан. За 9 месяцев текущего года работы были проведены в более чем 2,6 тысячи многоквартирных домах. Лидерами стали Красноярский край, республики Тыва и Хакасия, где исполнение годовых планов составляет от 60 до 100%. «Там, где есть «просадки», нужно детально разобраться в их причинах и принять меры для наращивания темпов работ», – поставил задачу заместитель полномочного представителя.

По словам замполпреда, зачастую проблемы носят организационный характер – с опозданием назначаются конкурсные процедуры по выбору подрядчиков, поздно заключаются контракты. Для исправления ситуации, в том числе, будет полезно перенять опыт у соседних субъектов Федерации округа, где эта деятельность ведётся более эффективно.

Речь также шла о ситуациях, когда подрядчики не заявляются на конкурс по капитальному ремонту. Такие случаи нужно детально изучать на местах и при необходимости пересматривать начальную стоимость контрактов с учётом рыночных цен на строительные и отделочные материалы. По мнению участников обсуждения, отдельное внимание должно уделяться обновлению лифтового оборудования. Кроме того, на региональном уровне следует оперативно актуализировать нормативно-правовую базу в сфере капитального ремонта.

– Финансирование на капитальный ремонт многоквартирных домов есть – это средства граждан, которые исполняют свои обязательства и оплачивают взносы. Но недостатки в планировании и организации приводят к тому, что собранные средства не работают, а лежат на счетах. Таким образом ухудшается финансовая обеспеченность региональных программ, – подчеркивает замполпред.

Вопросы эффективности планирования и выполнения программ капитального ремонта обсуждались на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам, которое в мае провёл глава государства. «Президент России подчеркнул важность исполнения всех мероприятий региональных программ и поставил задачу актуализировать подходы к эффективному использованию средств фондов капитального ремонта. Поэтому прошу на местах принять меры для решения имеющихся проблем. Организовать качественную работу на всех этапах – от планирования аукционов до фактического выполнения и приёмки работ», – обратился Вадим Головко к участникам обсуждения.

В совещании приняли участие директор Публичной правовой компании «Фонд развития территорий» Екатерина Антропова, заместители глав регионов Сибирского федерального округа, курирующие вопросы капитального ремонта, и руководители региональных фондов капитального ремонта.

Отметим, что в Иркутской области в этом году планируется провести капитальный ремонт в 1109 многоквартирных домах. В 2023 году Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области было отремонтировано 1135 МКД, из которых десять являются объектами культурного наследия. Также в 134 домах заменено 314 лифтов. В 2023 году региональный оператор выполнил краткосрочный план на 100% и завершил все работы прошлых периодов.